주담대 대환대출 서비스 출시와 첫날 상황

주담대 대화대출 서비스가 시작되었다. 약 1,000조 원의 주담대 시장을 선점하기 위해 인터넷은행 및 5대 주요 은행이 총성 없는 전쟁을 시작한 것이다. 오늘은 주담대 대환대출 서비스에 대해 소개하고 주담대 대환대출이 불가능한 사유에 대해 기술해 본다.

주담대 대환대출 서비스 시작

주택담보대출의 온라인 환승 서비스인 대환대출 서비스가 시작되었다. 대환대출 서비스의 시행은 은행권 금리 전쟁을 유발해 고객 편익 증대가 확대될 것으로 예상된다. 서비스가 시작된 첫날 가장 많은 소비자를 유치한 곳은 카카오뱅크로 알려지고 있다. 카카오뱅크는 기존 주담대 금리보다 최대 0.7% 포인트 낮춘 3.49 ~ 3.82%의 금리를 대환대출 서비스용 상품으로 제공했다. 첫날 카카오뱅크의 주담대는 가장 많은 소비자를 유치해 첫날 한도가 소진되었으며 신청이 일시 중단되기도 했다.

주담대 대환대출 운영방안 보도자료 확인

[별첨] 주담대·전세대출 대상 대환대출 인프라 운영방안.pdf

0.94MB

 

주담대 대환대출 이용 조건

주담대 대환대출은 KB 부동산 시세 등 시세 조회가 가능한 아파트이면서 주담대 대출액이 10억 원 이하면 이용 가능하다. 모바일로 터치 몇 번이면 더 낮은 금리의 주담대로 갈아타는 것이 가능해 서비스가 출시되기 전부터 많은 관심을 받았다.

 

주담대 대환대출 효과

주요 은행은 아파트 주택담보대출 대환대출 인프라 서비스에 대응하기 위한 비대면 전용 주담대 상품을 속속 출시하고 있다. 주요 은행은 '대환용 주담대'에서 부수거래 등에 따른 우대금리를 없애고 단일금리를 적용하면서 이용 편의성을 높이고 있다. 은행권에 따르면 주담대 대환대출시장은 약 1,000조 원으로 은행은 주담대 대출시장에서 주도권을 잡기 위해 3%대 금리 상품을 속속 출시하고 있다.

5대 은행 주담대 현황

KB 국민은행은 모바일앱 전용 상품인 'KB 스타 아파트담보대출'을 대환 상품으로 운영 중이다. KB 스타 아파트담보대출의 혼합형 금리가 3.68%로 혼합형 주담대의 기준금리로 쓰이는 5년 만기 은행채의 금리가 3.816%인 점을 감안하면 사실상 마이너스 0.12% 포인트가 적용되고 있다. 즉, 조달금리보다 낮은 대출금리 상품을 통해 고객을 확보하겠다는 뜻으로 해석된다. KB 국민은행 외 타은행들도 비슷한 상황인데 5대 은행의 혼합형 상품 금리는 아래표와 같다.

은행	KB 국민은행	신한은행	하나은행	우리은행	NH 농협은행
금리	3.68	3.69	3.666	3.83	3.77

 

주담대 대환대출 신청해보니

주담대 대환대출 서비스 첫 날 네이버를 통해 해당 서비스를 이용해 보았다. 나는 현재 2건의 주담대 대출이 있어 대환대출 서비스를 이용해 보았지만 결과는 모두 대환대출이 불가능했다. 대환대출 조건은 10억 원 미만 실행 6개월 이후인 대출이므로 2건 모두 대환대출이 가능할 것으로 예상했던 것과는 전혀 다른 결과였다. 

대환대출 불가에 대한 사유 없어 아쉽다.

]대환대출이 안되는 이유에 대한 설명이 전혀 없다는 점은 아쉬웠다. 어떤 사유로 대환대출이 안되는지만 알려줘도 도움이 되었을 것 같은데 대환대출이 안되는 이유를 알 수 없으니 막막할 따름이었다.

지금 생각해보면 아마 다주택자라서 주담대가 불가능 하기 때문에 대환대출이 불가능하지 않았나 생각해본다. 하지만 추가대출이 아니라 대환대출인 점을 감안한다면 대환대출 서비스를 이용할 수 있도록 해 주어야 되지 않았나 생각해본다.

 

---

 

아파트- 주담대 대환대출 서비스 실시

 

▼ 제주항공 찜특가 - 역대급 혜택

제주항공 찜특가(제주도 왕복 3만 원)-국제선은 10일부터 예약 가능

▼ 아이폰16프로, 아이폰16프로맥스

아이폰16프로, 아이폰16프로맥스 예상 디자인과 변경사항

▼ 아이돌봄서비스 확대 시행

아이돌봄서비스 확대 안내(이용비용 및 신청방법)